銀億東城業主到售樓處維權,要求開發商兌現承諾。
  昨日,多名學生家長向揚子晚報爆料稱,城東樓盤銀億東城所宣稱的游府西街小學分校學區名不副實,該所小學已經於近期開始招生,名字就叫“東郊小鎮小學”。據調查,游府西街小學方面僅派遣了語數外3名老師參與教學,合作辦學協議由開發商與游府西街小學雙方簽訂,江寧區教育局方面並不知情。
  A 配套名校分校變合作辦學
  “引進游府西街(公辦)小學進駐”、“城東名校學區房”,因為看重銀億東城所宣傳的教育資源配套,張先生(化名)在年初購買了銀億東城的所謂學區房。最近,該所小學開始招生並劃分學區,張先生才發現跟開發商所宣稱的“名校學區”相距甚遠。張先生的同事顧先生就住在銀億東城的前身東郊小鎮,小孩今年上一年級。東郊小鎮和游小剛簽約的時候,顧先生還高興了好一陣,覺得自己的小孩也終於能上名校了。也因為這個,張先生才在顧先生的帶動下買了銀億東城的房子。5月17日,顧先生接到通知,去設在麒麟中心小學的報名點報名,回來之後和張先生大吐苦水。
  原來,所謂的游府西街小學分校根本就不存在,現場接受報名的工作人員告訴顧先生,這所小學就叫“東郊小鎮小學”,由麒麟街道文教辦負責。游小那邊只是派了三個老師過來,實際上只是一所江寧區的普通公辦學校。張先生給記者看了由麒麟街道文教辦發送的《致家長一封信》,信中還提到東郊小鎮小學是一所與游府西街小學合作辦學的公辦小學。
  B 合作辦學只派3名老師
  為此,記者致電江寧區教育局,教育局工作人員告訴記者,銀億東城開發商確實和游府西街小學簽訂了一個合作辦學協議,但具體協議內容江寧教育局並不知情。從麒麟街道文教辦方面得到的消息則是,“聽說協議好像簽署了有8年的時間。”麒麟街道文教辦工作人員告訴記者,銀億東城開發商和游府西街小學簽訂的協議包括,游小派遣一名工作人員過來任副校長,同時派遣語數外各一名教師。其他的師資力量則由江寧區教育局來提供輸送。“實際上,這所學校是江寧區教育局的一所公辦學校,同游小的合作模式更像是一種指導關係。”而該學校目前已經確定命名為東郊小鎮小學。由於沒有正式批文,是否掛游小分校的牌子還沒有定論。記者聯繫銀億東城售樓處,售樓處銷售人員表示對於具體合作辦學協議內容並不清楚。
  張先生很疑惑,這個合作協議內容這樣神秘,是不是其中有什麼貓膩?所謂名校學區是不是就是開發商藉此賣房子的幌子?8年之後開發商的房子肯定賣完了,那個時候游小會不會撤退?張先生相當懊悔,“銀億東城的房子2015年10月15日交付,等我收房、裝修,然後結婚、生子,到小孩上小學的時候,這所學校可能跟游府西街小學沒什麼關係了。”
  C 校方未取得驗收合格證
  因為對東郊小鎮小學比較關心,張先生經常會去看看小學的建設進度。張先生很奇怪,為什麼那所小學現在還在施工?不是9月份就要開學了嗎?這麼晚還沒有裝修會不會影響即將在此上學小孩的健康?為此,記者到東郊小鎮小學現場實地探訪。記者現場看到,該小學目前尚有人員在施工,小學教室內還可以看到施工人員在此居住的痕跡。教室內空無一物,不但沒有看到多媒體等常規教學設施,連一張桌椅板凳等都未看到。此外,很奇怪的一件事是,緊挨著東郊小鎮的繞越高速,在東郊小鎮小學段竟然沒有安裝隔音牆。對此,街道文教辦的負責人稱,由於該校尚未拿到驗收合格證書,教學設備還在招標等眾多因素,一定程度上給家長們造成誤會。目前只是學校部分整改,9月份正常開學應該沒有太大問題。
  D 樓盤學區承諾寫進合同才有效
  銀億東城包括東郊小鎮小學目前只有一條雙向車道通往正在修路的S122。這條雙向車道目前旁邊停滿私家車。雖然學校還未開學,已經有業主抱怨,現在上下班不僅是公交和私家車堵車,連自行車也堵了,因為,實在無路可走。
  張先生告訴記者,就在前幾天,同事顧先生在那邊足足堵了40分鐘。讓張先生非常擔憂的一件事情是,以後學校開學,早晚最堵的時候又會多出大批接送小孩的車輛行人,那麼窄的一條路,以後可怎麼辦啊?街道負責人表示,由於小學通往S122的道路屬於小區道路不是市政道路,市政方面沒辦法插手,只能由開發商負責改善。
  對此,江蘇群匯律師事務所薑志民律師表示,關於學區的事情多是開發商的一種宣傳,不能全信,並且很少會寫進合同。甚至很多廣告下方都會有一行小字標明“以合同為準”。如果這樣,購房者沒有任何憑據以此向開發商索賠。如果因為輕信學區宣傳買了房子,現在只能吃啞巴虧了。所以提醒購房者,簽訂購房合同時要特別留心,很多開發商之前的承諾,一定要寫到合同里才算數。目前來看,不論是小學的辦學問題、裝修問題還是交通問題,唯一的辦法只能是儘力和開發商協調解決。
  揚子晚報記者宋南飛  (原標題:買了學區房,“名校分校”卻沒了)
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